Engenharia GVC
Gerenciamento de obras em São Paulo
No gerenciamento de obras, a GVC não executa: representa o proprietário. Planeja, contrata em nome dele quando necessário, cobra prazo, confere medição, verifica qualidade e traduz o que está acontecendo no canteiro em informação clara para quem está pagando a conta.
Quando esse serviço é contratado
- Obra com vários fornecedores sem ninguém coordenando
- Proprietário fora da cidade ou sem tempo de acompanhar
- Necessidade de controle rigoroso de custo e cronograma
- Desconfiança sobre medições e aditivos apresentados pelo executor
Por que separar quem executa de quem controla
Quando o executor também mede o próprio serviço e aprova o próprio aditivo, o proprietário fica sem contraponto técnico. O gerenciamento existe para dar esse contraponto: conferir, questionar e registrar.
Controle de custo
Medição conferida em campo, comparação com o orçamento aprovado e análise de cada pedido de aditivo.
Controle de prazo
Cronograma acompanhado por marco, com plano de recuperação quando a obra atrasa.
Controle de qualidade
Verificação por etapa, com registro fotográfico e lista de pendências.
Gerenciamento para quem está longe da obra
Proprietário em outra cidade ou país recebe relatórios periódicos com fotos, avanço e decisões pendentes, e conta com presença técnica no canteiro no lugar dele.
Como conduzimos uma gerenciamento de obras
- 01
Diagnóstico inicial
Leitura de contratos, projetos, orçamento e estágio atual da obra.
- 02
Planejamento
Cronograma integrado, fluxo financeiro e definição dos pontos de controle.
- 03
Coordenação
Reuniões, cobrança de fornecedores, liberação de frentes e solução de interferências.
- 04
Controle e medição
Conferência do que foi executado antes de qualquer pagamento, com análise crítica de aditivos.
- 05
Relatórios
Informação periódica com avanço físico, financeiro, riscos e decisões pendentes.
Tipos de imóvel atendidos
- Obras residenciais
- Obras corporativas e comerciais
- Reformas de médio e grande porte
Obras da GVC nesse tipo de serviço
Trabalhos executados que ilustram o que descrevemos acima sobre gerenciamento de obras.
Perguntas frequentes sobre gerenciamento de obras
Gerenciamento inclui execução?
- Não. São serviços separados justamente para preservar a independência do controle. Se você quiser que a GVC execute, o contrato é de execução de obra.
Como é cobrado o gerenciamento?
- Em geral por percentual do valor da obra ou por valor mensal fixo, conforme porte e duração.
Dá para contratar com a obra já em andamento?
- Sim, é um dos casos mais comuns. Começamos com um diagnóstico da situação atual antes de assumir o controle.
Gerenciamento de obras por região
Serviços relacionados
Gerenciamento de obras
Vamos falar sobre a sua gerenciamento de obras?
Conte o que você pretende fazer e em que estágio o projeto está. Retornamos com o caminho técnico e os próximos passos.