Engenharia GVC
Auditoria de obras em São Paulo
A auditoria de obras responde a uma pergunta objetiva: o que foi pago corresponde ao que foi executado, com a qualidade contratada? Analisamos contrato, orçamento, medições, aditivos e o que existe fisicamente na obra, e entregamos um relatório conclusivo.
Quando esse serviço é contratado
- Custo da obra muito acima do orçado sem justificativa clara
- Sequência de aditivos difícil de compreender
- Suspeita de serviço medido e não executado
- Necessidade de parecer técnico antes de uma decisão contratual
O que a auditoria consegue apurar
Serviço medido e não executado, quantitativo superestimado, aditivo que já estava no escopo original, preço fora de mercado e qualidade abaixo do especificado. Cada achado é documentado e quantificado.
Como conduzimos uma auditoria de obras
- 01
Coleta documental
Contrato, orçamento, cronograma, medições, aditivos e projetos.
- 02
Verificação em campo
Conferência física do que foi executado, com medição por amostragem.
- 03
Análise
Comparação entre contratado, medido, pago e executado, com apuração de divergências.
- 04
Relatório conclusivo
Documento com achados, quantificação das divergências e recomendações.
Tipos de imóvel atendidos
- Obras residenciais
- Obras corporativas
- Reformas em condomínio
Perguntas frequentes sobre auditoria de obras
A auditoria serve para uso judicial?
- O relatório é um documento técnico que pode instruir uma discussão jurídica, mas perícia judicial é um trabalho distinto, nomeado pelo juízo.
Dá para auditar obra já concluída?
- Sim, com as limitações do que ficou encoberto. Parte da verificação passa a depender de documentação e de ensaios pontuais.
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Conte o que você pretende fazer e em que estágio o projeto está. Retornamos com o caminho técnico e os próximos passos.